8 გზები, რათა გაიზარდოს უძრავი ქონების გაყიდვების მშენებლობის ფაზა

შენობის გაყიდვა მშენებლობის დაწყებამდე – ეს არის ძლიერი საშუალება, რათა პროექტის დროზე ადრე შესრულება და სარგებლის გაზრდა მოიპოვოთ. კონკურენტულ ბაზარზე ასარჩევად, უნდა მოირგოთ ინოვაციური სტრატეგიები, რომლებიც არა მხოლოდ ყურადღებას მიიპყრობს, არამედ დამატებით ღირებულებას შექმნის თქვენს მომხმარებლებზე. აქ არის რამდენიმე ახალი იდეა, რომელიც ახლა იწყებს პოპულარობას ან ჯერ ფართოდ არ არის გამოყენებული:

1. ვირტუალური ტურნეები დამატებული რეალობით (AR)

დამატებული რეალობის გამოყენება საშუალებას გაწვდოს პოტენციურ მყიდველებს ვირტუალურად "შევიდნენ" თავიანთ მომავალ სივრცეში. მობილური აპლიკაციის საშუალებით, მომხმარებლები შეუძლიათ "ეწვიონ" თავიანთ ბინაში, იხილონ ინტერიერი, გააცნობიერონ ოთახების ზომები და თუნდაც მოაწყონ დიზაინის ელემენტები საკუთარი გემოვნებით.

მაგალითი: მიაწვდეთ მომხმარებლებს AR სათვალეები ან აპლიკაცია, რომელიც აჩვენებს მომავალ შენობას იმ ადგილას, სადაც ახლა იმყოფებიან. ეს არა მხოლოდ მშვენიერი 3D რენდერები იქნება, არამედ რეალური წარმოდგენა იმაზე, როგორ გამოიყურება ბინა მის ნამდვილ ადგილას.

2. მეტავერსის სივრცეები პროექტების პრეზენტაციისთვის

შეიქმნეთ ვირტუალური გარემო, სადაც მყიდველები შეუძლიათ შეამოწმონ შენობა და ბინები ისე, როგორც რეალურ სამყაროში, მაგრამ ონლაინ. მეტავერსში შეგიძლიათ მოათავსოთ ისეთ ფუნქციები, როგორებიცაა აგენტებთან საუბარი, ინტერიერის გაფორმების არჩევა ან ბინების დაჯავშნა.

მაგალითი: წარმოვიდგინოთ ვირტუალური უძრავი ქონების კომპლექსი, სადაც მომხმარებლები შეუძლიათ ნებისმიერ ბინაში შევიდნენ, სხვებთან ურთიერთობონ და აგენტებთან იმსჯელონ პროექტზე – ყველაფერი სახლიდან გაუსვლელად. ეს შექმნის ინტერაქტიულ ონლაინ შოურუმს.

3. NFT აქტივები დაჯავშნისა და ინფრასტრუქტურის უფლებების მოპოვებისთვის

ბლოკჩეინ ტექნოლოგიებისა და NFT-ების (მოურიდებელი ტოკენების) გამოყენება ბინების დაჯავშნისთვის. თითოეული NFT წარმოადგენს "უნიკალურ გასაღებს" დაჯავშნილ ბინას, რაც აღნიშნავს ექსკლუზიურობას და აძლევს მომხმარებელს გარანტიას უსაფრთხო გარიგებაზე.

მაგალითი: მომხმარებლებს ყიდულობენ NFT, რომელიც გარანტირებს მათ დაჯავშნას ბინაში მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე. ასევე შეიძლება მიიღონ დამატებითი შეღავათები, როგორიცაა წვდომა საერთო ინფრასტრუქტურაზე, როგორიცაა სახურავი ან პრივატული აუზი.

4. კრაუდფანდინგი წინასწარი გაყიდვების ინსტრუმენტად

ერთ-ერთი ინოვაციური მიდგომა არის კრაუდფანდინგ პლატფორმების გამოყენება ინვესტორების და ადრეული მყიდველების მოსაზიდად. დეველოპერებმა შეიძლება შემოგთავაზონ "ბილეთები" ან წინასწარი ყიდვები, რაც დაეხმარება მშენებლობის ხარჯების ნაწილობრივ დაფარვას და მოიზიდოს ადამიანები, რომლებიც მზად არიან ინვესტიციის დასაწყებად.

მაგალითი: კრაუდფანდინგში მონაწილეობის სანაცვლოდ, მყიდველები იღებენ ექსკლუზიურ შეთავაზებებს, როგორიცაა მოგების წილი კომერციულ ფართებში ან ფასდაკლებები საბოლოო ბინის ფასზე.

5. გეიმიფიკაცია უძრავი ქონების შესყიდვის პროცესში

განათავსეთ თქვენი ვებსაიტი ინტერაქტიური თამაშებით ან გამოწვევებით, რომლებიც დაინტერესებენ პოტენციურ მყიდველებს. მაგალითად, მომხმარებლები შეიძლება მიიღონ "ქულები" პროექტის დეტალების გამოკვლევისთვის, ონლაინ ვიქტორინებში მონაწილეობის მიღებისთვის ან მეგობრების მოწვევისთვის – და შემდეგ ეს ქულები გამოიყენონ ფასდაკლებებისა და ბონუსების მისაღებად.

მაგალითი: მყიდველი, რომელიც აქტიურად შეისწავლის პროექტს და მონაწილეობს ვიქტორინებში ან გამოკვლევებში, შეიძლება მოიგოს უფასო ავეჯის პაკეტი ან დამატებითი კვადრატული მეტრები საჩუქრად.

6. ჰიბრიდული სამუშაო-გაყიდვის სივრცეები

დისტანციური სამუშაოს ზრდის პირობებში, შეგიძლიათ შესთავაზოთ ჰიბრიდული სივრცეები, რომლებიც აერთიანებს სახლის კომფორტს და ოფისის ფუნქციონალობას. ეს შეიძლება მიიზიდოს ფრილანსერები, მეწარმეები და სტარტაპერები, რომლებიც ეძებენ უნიკალურ საცხოვრებელ გადაწყვეტილებებს.

მაგალითი: შესთავაზეთ ბინები ინტეგრირებული "ჭკვიანი" სამუშაო სივრცეებით, ცალკეული შესასვლელებით ბიზნეს აქტივობებისთვის ან კოვორკინგ ზონებთან წვდომით – ყველაფერი თანამედროვე პროფესიონალებისთვის, რომლებიც ცდილობენ უკეთესი სამუშაო-სახლი ბალანსის მიღებას.

7. ინტერაქტიური პარტნიორობა ავეჯის ბრენდებთან და დიზაინერებთან

მომხმარებლებს მიაწვდეთ შესაძლებლობა თანამშრომლოს ცნობილ დიზაინერებთან ან ავეჯის ბრენდებთან. ისინი შეიძლება შესთავაზონ ინტერიერის დიზაინის პაკეტები, ექსკლუზიური ფასდაკლებები ან წვდომა შეზღუდულ გამოშვების ავეჯზე, თუ მომხმარებელი დაჯავშნის ბინას მშენებლობის ადრეულ ეტაპზე.

მაგალითი: თითოეული ადრეული მყიდველისთვის მიაწვდოს შანსი აირჩიოს დიზაინის ვარიანტები ცნობილ ბრენდთან ან გაფორმოს ინტერიერი ექსკლუზიური კონტრაქტით.

8. კომუნიტეტის ჩამოყალიბება პროექტის ირგვლივ მშენებლობის დასრულებამდე

შეიქმნეთ ონლაინ საზოგადოება ადრეული მყიდველებისთვის, სადაც ისინი შეუძლიან ურთიერთობა ჰქონონ, წვლილი შეიტანონ ინფრასტრუქტურის იდეებში, გაიცნონ თავიანთი მომავალი მეზობლები და მოაწვდოს შესთავაზოს იდეები საერთო სივრცეების დიზაინისთვის.

მაგალითი: დეველოპერები იწვევს მომხმარებლებს განიხილონ ლობი დიზაინები, ფასადის ფერები ან მოიცვან იდეები პარკებისთვის და საბავშვო მოედნებისთვის კომპლექსში.

ეს ინოვაციური მიდგომები დაგეხმარებათ არა მხოლოდ პროექტის მიმართ ყურადღების მიპყრობაში, არამედ მომხმარებლებთან ღრმა კავშირის შექმნაშიც, რაც განსაკუთრებით მნიშვნელოვანია ადრეული გაყიდვების ეტაპზე. არამასალით მიდგომების შემოტანით, შეგიძლიათ გაზარდოთ გაყიდვები და მოიპოვოთ კონკურენტული უპირატესობა ბაზარზე.