8 способов увеличения продаж недвижимости на этапе строительства

Чтобы выделиться на конкурентном рынке недвижимости и начать продажи на ранних этапах, можно внедрить нестандартные подходы, которые не только привлекут внимание, но и создадут дополнительную ценность для клиентов. Вот несколько идей, которые только начинают набирать популярность или еще не используются массово:

1. Виртуальные туры с элементами дополненной реальности (AR)

Использование дополненной реальности позволит потенциальным покупателям буквально "погрузиться" в будущее пространство. С помощью мобильного приложения клиенты могут "посетить" свою квартиру, увидеть интерьер, почувствовать размеры помещений и даже настроить элементы дизайна по своему вкусу.

Пример: Клиентам предлагают AR-очки или приложение, через которое они могут увидеть будущий объект в реальном времени, в своем текущем окружении. Это не просто красивые 3D-рендеры, а ощущение того, как будет выглядеть квартира на месте.

2. Мета-пространство или "метавселенные" для презентации проекта

Создание виртуальной среды, где покупатели могут прогуляться по зданию и осмотреть квартиры, как в реальном мире, но через интернет. В "метавселенной" можно встроить элементы общения с менеджерами, выбора отделки или даже бронирования квартир.

Пример: Представьте целый виртуальный комплекс, где каждый пользователь может войти в любую квартиру, взаимодействовать с другими пользователями и обсудить проект с агентами, не выходя из дома. Это создаст ощущение интерактивного шоурума в сети.

3. NFT-активы как подтверждение бронирования или уникальные права на части инфраструктуры

Использование блокчейн-технологий и NFT (невзаимозаменяемых токенов) для бронирования квартир. Каждый NFT представляет собой "уникальный ключ" на забронированную квартиру. Это не только подчеркивает эксклюзивность, но и гарантирует клиенту защищенность сделки.

Пример: Клиент приобретает NFT, который подтверждает бронирование квартиры на ранних стадиях строительства, а также может получить дополнительные бонусы, например, права на использование определенных объектов инфраструктуры (крыши для вечеринок, приватного бассейна и т.д.).

4. Краудфандинг как инструмент пред-продаж

Один из нестандартных вариантов — использование краудфандинговых платформ для привлечения инвесторов и ранних покупателей. Застройщики могут предлагать "доли" или предварительные покупки, что поможет покрыть часть затрат на строительство и привлечь людей, готовых инвестировать на ранних этапах.

Пример: Взамен на участие в краудфандинге, покупатели получают эксклюзивные условия или даже процент дохода от коммерческих площадей в будущем.

5. Геймификация процесса покупки недвижимости

Создайте интерактивные игры на сайте, которые стимулируют интерес к покупке. Например, клиенты могут собирать "баллы" или "жетоны" за просмотр информации о проекте, участие в онлайн-викторинах и приглашение друзей, а потом обменивать эти баллы на скидки или бонусы при покупке квартиры.

Пример: Покупатель, активно исследующий проект и участвующий в викторинах или опросах, может выиграть бесплатный пакет меблировки или дополнительные метры площади в подарок.

6. Предложение гибридных помещений: работа + дом

В условиях популяризации дистанционной работы можно предложить гибридные помещения, которые объединяют комфорт жилого пространства и функционал офиса. Это может привлечь фрилансеров, предпринимателей и стартаперов, которые ищут уникальные решения.

Пример: Предложение квартир с интегрированными "умными" рабочими зонами, отдельными входами для бизнеса или доступом к коворкинг-зонам.

7. Интерактивные партнерские программы с мебельными брендами и дизайнерами

Предоставьте клиентам возможность работать с известными дизайнерами или мебельными компаниями. Они могут предложить пакеты оформления интерьеров, эксклюзивные скидки или доступ к ограниченным коллекциям мебели, если клиент бронирует квартиру на этапе строительства.

Пример: Каждый покупатель на этапе ранних продаж получает возможность выбрать один из дизайнов от известного бренда мебели или заключить договор на эксклюзивное оформление интерьера.

8. Создание комьюнити вокруг проекта еще до завершения строительства

Создайте онлайн-сообщество для ранних покупателей, где они смогут взаимодействовать друг с другом, участвовать в разработке идей для инфраструктуры, знакомиться с будущими соседями и вносить предложения по улучшению общественных пространств.

Пример: Застройщик предлагает клиентам возможность обсуждать, каким будет дизайн лобби, выбрать цвет фасада или даже предлагать идеи для общих зон, таких как парки или детские площадки.

Эти инновационные идеи помогут вам не только привлечь внимание к проекту, но и создать более глубокую связь с покупателями, что особенно важно на ранних этапах продаж. Внедряя нестандартные решения, вы не только увеличите продажи, но и получите конкурентное преимущество на рынке.