Разработка сайта для недвижимости: обязательные функции

При проектировании сайта для недвижимости важно учитывать, что эта отрасль, как и любая другая, характеризуется уникальными потребностями целевой аудитории, целями и задачами. Поэтому, помимо понимания нюансов веб-разработки и владения передовыми технологиями и инструментами, ваша команда разработчиков должна быть хорошо осведомлена в особенностях рынка недвижимости.

Ниже мы опишем, какие аспекты следует учитывать в вашем проекте, чтобы удовлетворить требования конечных пользователей и помочь вам достичь ваших бизнес-целей.

Зачем вашему бизнесу недвижимости нужен индивидуально разработанный сайт?

В эпоху no- и low-code разработки было бы странно не задуматься о выборе простого и быстрого способа реализации сайта с помощью готового решения.

Поэтому, если ваша первая идея была выбрать конструктор сайтов для вашего проекта, вы выбрали неправильный путь. Дело в том, что такие решения хороши только для одностраничных сайтов (например, промо-сайтов) и небольших интернет-магазинов. Для более серьезных задач их возможности слишком ограничены. Конечно, вы всегда можете обратиться к разработке индивидуального плагина или API для решения уникальных проблем. Однако постоянное увеличение функциональности сайта таким образом создает множество уязвимостей и делает его плохо подходящим для обновлений.

Особенно, если речь идет о решениях, требующих богатого и порой уникального функционала, типичного для ниши недвижимости, имеет смысл с самого начала сосредоточиться на поиске специалистов для индивидуальной разработки.

Благодаря этому вы сможете не только реализовать желаемые функции (превосходящие возможности конструктора), но и достичь должного уровня персонализации и удобства использования, что в случае готовых решений практически невозможно.

Наконец, индивидуальная разработка обеспечит вашему сайту хорошую основу для дальнейшего масштабирования, так как разработчики изначально спроектируют архитектуру, которую легко обновлять, оптимизировать и расширять. Таким образом, вы избавите себя от ситуаций, когда на определенном этапе развития вашего бизнеса вам придется полностью отказаться от решения на базе конструктора и создать новое, отвечающее текущим задачам вашего бизнеса.

В долгосрочной перспективе индивидуальный проект повышает удовлетворенность клиентов и экономит вам деньги, не заставляя вас разрабатывать его с нуля.

Ваш сайт как лучший способ взаимодействия с пользователями

Оценивая необходимость веб-разработки для бизнеса, вы должны понимать, что сегодня наличие сайта - это не просто еще одна тенденция цифровой эпохи, а отличная возможность найти новые способы взаимодействия с потенциальными клиентами, особенно удаленно.

В целом, сайт и любые другие цифровые платформы, такие как социальные сети и медийная реклама, могут, если правильно использовать их, придать вашему бизнесу желаемый имидж и привлечь новых клиентов. Здесь вы можете представить вашу компанию в выгодном свете и расширить целевую аудиторию, не ограничиваясь конкретным регионом.

Основные типы сайтов недвижимости

Формально, в отрасли недвижимости существует четыре основных типа сайтов. Вместе с этим, вы можете создать универсальную веб-платформу, которая, в зависимости от роли пользователей, будет предоставлять им различный функционал. Итак, давайте выясним, какие это четыре типа.

Сайты с объявлениями о недвижимости. Такие сайты объединяют арендаторов и арендодателей в одном месте. Они обычно адаптированы для устройств любого формата (десктоп, мобильные устройства). Обратите внимание, что для запуска такой платформы вам, скорее всего, понадобится помощь агентства недвижимости, если ваш бизнес не предоставляет такие услуги.

Маркетплейсы недвижимости. Маркетплейсы недвижимости являются своего рода цифровым посредником между владельцами недвижимости и покупателями. Такие сайты часто имеют функционал для проведения транзакций, что может быть отличным источником монетизации для их владельцев.

Агрегаторы недвижимости. Этот тип веб-ресурса концентрирует объявления с сторонних сайтов недвижимости. Таким образом, он предоставляет конечным пользователям обширный каталог текущих предложений с возможностью фильтрации и сортировки по многочисленным параметрам.

Сайты управления недвижимостью. Владельцы недвижимости используют такие сайты для управления заполняемостью своей недвижимости и отслеживания и обработки коммунальных платежей. Более интеллектуальные системы могут также подключаться к устройствам IoT в рамках систем умного дома и, таким образом, удаленно управлять их настройками.

Основные функции сайтов недвижимости

Независимо от того, какой тип сайта вы собираетесь создать, существует общий набор характеристик, которые он должен иметь, чтобы быть конкурентоспособным, полезным и удобным для клиентов. Речь идет о следующих:

- Четкая навигация, основанная на продуманной структуре

- Адаптивность для любого типа устройств

- Безопасность использования данных клиентов

- Интеграция с социальными сетями

Если говорить о конкретных функциях сайта недвижимости, следующие шесть могут помочь вам достичь всех этих целей:

Доступ к множественным листингам

Система Multiple Listing Service (MLS) упрощает процесс сделок между брокерами недвижимости, помогая листинг-брокерам находить кооперативных брокеров, которые непосредственно работают с покупателями. С практической точки зрения, MLS является частной базой данных, и если вы сами не предоставляете услуги по аренде/продаже недвижимости, но нуждаетесь в доступе к ней, вам придется приложить дополнительные усилия. В частности, вы можете либо найти частный сайт риэлтора и связаться с ним напрямую, либо найти в интернете того, кто может предоставить вам доступ (обычно это платная опция), либо обратиться к агенту по недвижимости.

Поиск с фильтрами

Поскольку каждый день на рынок недвижимости поступают десятки, сотни или даже тысячи новых объявлений (все зависит от размера региона, который вы покрываете), поиск лучшего варианта для клиентов может быть сложной задачей, если у них нет вспомогательных инструментов для этого. В частности, вы можете сузить их поиск, используя фильтры, встроенные в строку поиска. Таким образом, вместо того чтобы просматривать сотни объявлений, ваши пользователи смогут сосредоточиться только на одном или двух десятках вариантов.

Вы также можете оптимизировать поиск на вашем сайте, интегрировав интерактивные карты с тегированием объектов недвижимости. Например, интеграция с Google Maps может помочь вам в этом. Благодаря этой интеграции, вы можете ограничить поиск для ваших пользователей регионом, который им больше всего подходит.

Набор изображений для каждого объекта недвижимости

Очевидно, что даже работа опытного копирайтера не сделает любое объявление по-настоящему привлекательным для потенциального клиента, если оно не содержит детальных и качественных изображений. Именно поэтому, создавая сайт недвижимости, вы должны обогатить его разделом, который бы включал определенные требования к загружаемым медиафайлам.

Видео или виртуальные экскурсии

Виртуальные туры по объектам недвижимости могут исключить необходимость для ваших клиентов лично посещать конкретные объекты. Таким образом, вы можете ускорить сделки и повысить процент их успешности. Обычно эта функция реализуется с использованием 3D-технологий.

Сообщения

При создании сайта недвижимости также имеет смысл реализовать опцию обмена сообщениями на вашей платформе, чтобы обеспечить мгновенное и простое общение между арендодателями/владельцами недвижимости и арендаторами/покупателями.

Блог

И наконец, для эффективного SEO вашего сайта имеет смысл создать раздел с статьями на актуальные темы. Таким образом, вы сможете увеличить коэффициент конверсии через органический поиск.

В целом, SEO-перспективы нужно тщательно учитывать на этапе проектирования вашего сайта - иначе он, скорее всего, будет содержать веб-страницы, которые либо невозможно, либо очень трудно продвигать в поисковых системах.

Текущие тенденции в создании сайтов недвижимости

Чтобы создать сайт недвижимости, который будет не только полезен конечным пользователям, но и конкурентоспособен, жизнеспособен и отвечает вашим бизнес-целям, вам нужно будет реализовать хотя бы одну из тенденций рынка недвижимости. Например, следующие технологические концепции имеют все шансы сделать ваш сайт успешным.

Искусственный интеллект и машинное обучение. Одной из основных проблем сайтов недвижимости является процесс поиска. Искусственный интеллект (ИИ) может помочь решить эту проблему, анализируя большие объемы данных за секунды. ИИ также может устранить неэффективные процессы, связанные с документооборотом и сделками с недвижимостью. Что касается машинного обучения, оно может быть использовано для анализа предпочтений потенциальных покупателей и предложения лучших вариантов недвижимости. Это позволит каждому из ваших клиентов быстро и эффективно найти идеальные варианты жилья. Кроме того, "умный" анализ данных поможет вам определить оптимальную ценовую политику для недвижимости, что приведет к справедливой стоимости жилья для всех пользователей вашего сайта.

Интернет вещей. Интернет вещей (IoT) может перенести задачи безопасности дома в цифровую плоскость через ваш сайт. Например, системы контроля доступа, мониторинга и защиты могут быть реализованы с его помощью в рамках вашего веб-решения. Более того, IoT может использоваться для диагностики и предотвращения чрезвычайных ситуаций, обеспечения безопасности жителей и мониторинга энергоэффективности зданий. Наконец, он может автоматически управлять системами отопления и кондиционирования, снижая затраты на энергию и экономя ресурсы при сохранении комфортных условий проживания.

Большие данные. Большие данные помогут вам создать персонализированный опыт для ваших пользователей, предоставляя им наилучший баланс между ценами и условиями объявлений, соответствующий их индивидуальным требованиям. Обычно большие данные не являются самостоятельной технологией и используются в комбинации с одной (или обеими) из вышеупомянутых технологий.

Дополненная и виртуальная реальность. С помощью технологий виртуальной реальности вы можете интегрировать 3D-туры по объектам недвижимости на ваш сайт, обеспечивая полное погружение для ваших клиентов без необходимости личного посещения этих объектов. Что касается дополненной реальности, она может оптимизировать опыт ваших пользователей, предоставляя детальную информацию и параметры недвижимости во время их просмотра.

Долевое владение. Долевое владение - это схема, при которой несколько владельцев покупают доли в одном или нескольких объектах недвижимости. При этом забота и обслуживание недвижимости ложатся на плечи профессиональной управляющей компании. Если ваш сайт представляет услуги такой компании, вам нужно реализовать функционал для автоматического расчета стоимости каждой из долей.

Как создать сайт недвижимости: 5 основных шагов

Наличие продуманного плана разработки сайта недвижимости позволит вам избежать перегибов и создать конкурентоспособное и масштабируемое решение. Рассмотрим пять основных шагов этого плана.

Проектирование и разработка дизайна сайта

Первое, с чего стоит начать разработку сайта недвижимости, это проектирование. Конечно, на этом этапе предполагается, что у вас уже есть список готовых бизнес-требований и инструментов, которые могут их реализовать. Прототип - это по сути визуализированная структура для каждой веб-страницы, которую должен включать ваш сайт. Подробный прототип постепенно превращается в каркас сайта, на основе которого вам предстоит создать полноценный дизайн.

Что касается стиля, он должен быть полностью уникальным и не только отличать ваш сайт от сотен других, но и отражать культуру и ценности вашей компании (бренда).

Интеграция с сторонними решениями

Мы уже упоминали важность интеграции вашего сайта с сторонними решениями выше. Действительно, синхронизация с социальными сетями и MLS будет особенно полезна. Благодаря этому ваши пользователи получат доступ к актуальным данным и смогут безопасно и быстро войти на платформу без необходимости придумывать новый пароль.

Настройка системы управления контентом

Поскольку объем информации, которой будет оперировать ваш сайт, постепенно увеличится, вам нужно будет настроить систему управления контентом. Таким образом, вы обеспечите привлекательность вашего веб-ресурса для целевой аудитории и упростите загрузку новой информации, такой как статьи в блоге.

Создание CRM-системы

Если вы предоставляете услуги в сфере недвижимости, вам потребуется интегрировать ваш сайт с CRM-системой, которая обеспечит необходимый уровень клиентского опыта. В частности, эта система будет отвечать за автоматизацию и упрощение ваших повторяющихся бизнес-задач, что максимально повысит удовлетворенность клиентов. С ее помощью вы также сможете оптимизировать процессы взаимодействия с вашими клиентами, предоставляя им новые цифровые инструменты для общения в режиме реального времени (например, чат с компанией, телефонные звонки и т.д.).

Тестирование

Наконец, вам потребуется протестировать ваш сайт на наличие ошибок и уязвимостей с помощью ручных и автоматизированных инструментов. Также следует убедиться, что ваш веб-ресурс соответствует общепринятым требованиям по удобству использования и, в частности, имеет оптимальный уровень производительности и скорости загрузки контента.

Опыт WebMedia в разработке платформ для недвижимости

Если вы ищете аутсорсинговую компанию для разработки сайта для недвижимости, вы уже находитесь в правильном месте. В частности, за годы своего существования команда WebMedia реализовала более десятка решений для этой бизнес-ниши и продолжает совершенствовать навыки и знания через обновление и масштабирование уже запущенных проектов.

Мы всегда тщательно анализируем бизнес-цели наших клиентов и рынок в целом, чтобы создавать не просто конкурентоспособные решения, а такие, которые покрывают максимальное количество регулярных рабочих процессов клиента. Таким образом, наши клиенты могут перейти на новый этап развития бизнеса уже в первые месяцы после релиза, не расширяя существующий штат.

Кроме того, выбрав нас, вы будете уверены, что ваш проект будет реализован с использованием новейших технологий и инструментов. Это означает, что он будет полностью соответствовать текущим требованиям рынка, независимо от того, насколько жесткая конкуренция.

Более того, мы всегда заботимся о безопасности создаваемых решений. Для этого, наряду с соблюдением ваших уникальных бизнес-требований, мы обеспечиваем соответствие общепринятым стандартам и политикам.

Заключение

Теперь вы знаете, как создать сайт недвижимости и даже можете составить беспроигрышный план для этого. Однако, когда вы приступите к практике, вы можете осознать, что этот процесс гораздо сложнее, чем вы изначально думали, и требует как понимания ниши недвижимости, так и отличных навыков веб-разработки.

Поэтому вам наверняка понадобится команда специалистов, которая согласует ваши бизнес-требования с своим профессиональным опытом и сможет реализовать их в веб-формате. Например, вы можете связаться с нами. Мы всегда предлагаем нашим клиентам оптимальный баланс между технологической продвинутостью и стоимостью проекта, чтобы результатом стало не просто вдохновленное трендами решение, а такое, которое не нанесет ущерба их бюджету. WebMedia